В большинстве случае покупка недвижимого имущества в ОАЭ – это выгодный способ инвестирования. Но согласно действующему законодательству ОАЭ, покупать объекты недвижимости и владеть ими на 100% иностранные резиденты могут только в так называемых свободных зонах собственности. Фрихолд-районы Дубая – это именно те районы, где можно приобрести недвижимость с 100% правом собственности. То есть, покупая жилье в таком районе, собственник имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению, он может его продать, подарить или сдать в аренду.
Недвижимость фрихолд-районов Дубая
Выбирая недвижимость с целью инвестирования и получения прибыли в дальнейшем важно обращать внимание не только на сам объект, но и на его месторасположение. В более элитных и престижных районах аренда квартиры стоит дороже, соответственно окупаемость от приобретенного имущества будет выше.
Лучшие фрихолд-районы Дубая:
Arjan – располагается практически на окраине города, но это не мешает ему занимать место одного из самых востребованных районов Дубая. Популярность Arjan заключается в близком расположении к дорогам Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Именно эти магистрали являются ключевыми транспортными развязками в городе, помогающими добраться из Arjan в любую точку эмирата. В Arjan преобладают преимущественно малоэтажные и среднеэтажные жилые дома с роскошными апартаментами с 1-3 спальнями. Проект находится еще на стадии строительства, но согласно проекту удаленное расположение обеспечивает тихую и комфортную обстановку для размеренной жизни. Средняя стоимость апартаментов равна 320 тысячам дирхамов.
Bluewaters Island – искусственно созданный остров и грандиозный проект от известной компании-застройщика Meraas. Bluewaters Island сочетает в себе элитную недвижимость премиум-класса, развитую инфраструктуру и панораму на Персидский залив. Для инвесторов недвижимость на острове привлекательна высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью. Готовые объекты на Bluewaters Island ежегодно только повышаются в цене из-за уникального расположения и обеспечения вип-условий для комфортного проживания. Сдача в долгосрочную аренду гарантирует 7-8% годовых, а при краткосрочной можно рассчитывать на 15-16%.
Business Bay – деловой центр одного из самых популярных эмиратов ОАЭ. Это Дубайский Манхеттен, площадью в 6 кв.км, включающий 240 жилых и коммерческих объектов. Особенно Business Bay привлекателен для бизнесменов и инвесторов. Недвижимое имущество в этом районе отличается особым шиком и развитостью инфраструктуры. При покупке жилья можно получить до 10% годовых. В Business Bay можно приобрести роскошные квартиры с 1-3 спальными комнатами от 600 тысяч дирхам или пентхаусы с 4-5 спальнями.
Dubai Marina. «Арабская Венеция» — именно так называют этот район из-за протяженного красивого канала. Dubai Marina – территория с пятизвездочными отелями, ресторанами и элитными жилыми домами, предлагающими комфортабельные апартаменты, стоимостью от 350 тысяч долларов. Согласно плану Dubai Marina должна стать самой большой искусственной гаванью для люксовых яхт. Это престижный район, площадью всего в 4 кв.км., притягивающий живописным пейзажем и полноценной инфраструктурой, необходимой для комфортной жизнедеятельности.
Al Barari — жилой комплекс, который идеально подойдет людям, ценящим покой, уют и уединение с природой. Al Barari окружен красивыми ландшафтными садами и рукотворными озерами. Его преимущество заключается в большом выборе недвижимого имущества. В Al Barari представлены роскошные виллы и апартаменты, стоимостью от 3.5 млн. дирхам.
Недвижимость на продажу фрихолд-районов Дубая предоставляет отличную возможность собственнику жилья получить визу инвестора сроком на 3 года. Но для получения подобной привилегии иностранному гражданину придется приобрести объект, стоимостью от 750 тысяч дирхам. Как только недвижимость перейдет в его собственность, он имеет право подавать документы на получение визы. Если же иностранный резидент купил квартиру в еще недостроенном здании (на этапе котлована или возведения), то до момента сдачи дома в эксплуатацию он не имеет право подаваться на визу.
Но во Freehold можно приобрести не только люксовые апартаменты со всеми удобствами и развитой инфраструктурой поблизости, но и комфортабельные виллы.
Виллы во фрихолд-районах на продажу в Дубае представлены в таких известных сообществах, как:
Jumeirah Park – отличное место не только для проведения беззаботного отдыха, но и для жизни в целом. Близость к морю, огромная парковая территория, доступность к основным магистралям, инфраструктурным объектам и ТЦ, уединенность, охрана 24/7 – все это делает Jumeirah Park уникальным и желанным как для туристов, так и для инвесторов. На территории комплекса располагается более 2000 вилл, средняя стоимость которых начинается с 3.2 млн. дирхамов.
Reem – проект от Emaar, который покорил всех гармоничным сочетанием арабского и европейского стилей. В нынешнем году спрос на виллы в Reem вырос на 3%. Это идеальное место для проживания с детьми, на территории имеется вся необходимая инфраструктуры для жизни. Это первое сообщество с собственным центральным парком и детскими и спортивными современными площадками. Особенно популярны дома в комьюнити среди туристов. Несмотря на престиж поселка, аренда в нем достаточно доступная. За виллу с 4 спальными комнатами потребуется заплатить около 130 тысяч дирхамов в год.
Meadows – красивое, облагороженное сообщество с уютными виллами, таунхаусами, стоимостью от 3.9 млн. дирхамов. Ожидаемая рентабельность от инвестиций достигает 4.2%. Главное преимущество Meadows – отдаленность от шумного центра города, но благодаря близкому расположению к трассе Шейх Зайед и Е11 собственникам недвижимости не составит труда добраться в любую точку эмирата.
The Villa – тихое и спокойное место для уединенности и размеренной жизни. На территории сообщества имеется все необходимое: парки, площадки, магазины и т.п. The Villa – это комплекс из более чем 1200 роскошных вилл, построенных в различных стилистических направлениях. Купить виллу в этом обществе можно за 2.8 млн. дирхамов.
Tilal Al Ghaf – один из самых популярных районов Дубая. Он пользуется невероятным спросом среди инвесторов благодаря хорошо продуманной инфраструктуре и удобного месторасположения. Tilal Al Ghaf отличается красивым ландшафтным дизайном и прямым доступом к пляжу.
Если вы хотите выгодно вложить деньги – приобретайте недвижимое имущество в ОАЭ. В зависимости от объекта можно получить прибыль до 12% годовых. Если вы хотите стать собственником роскошного жилья в Дубае, наша компания Limitless Valley быстро и качественно подберет вам необходимые варианты недвижимости, проконсультирует по юридическим вопросам и сопроводит сделку до момента подписания договора купли-продажи. Наше агентство сотрудничает крупнейшими – застройщиками ОАЭ: Emaar, DAMAC, Select Group, AL BARARI, AZIZI, ELLINGTON. Мы располагаем широкой базой объектов, способных удовлетворить любые пожелания и требования клиента.