Объединенные Арабские Эмираты – идеальное место, чтобы осесть и начать строить семейную жизнь. Покупка собственной виллы станет первым шагом к благоустройству семьи, поэтому каждый мечтает обзавестись своим жильем. Существует пять основных факторов, на которые нужно обращать внимание, если вы хотите купить виллу в Дубае.
Удобства
Главным фактором для каждого жильца являются удобства, ведь это обеспечивает комфортное проживание для все семьи:
- большая парковка;
- детская площадка;
- бассейн;
- спортивная площадка или закрытый спортзал.
Стоит обратить внимание на месторасположение и инфраструктуру. В идеале, супермаркеты, школы, аптеки, детские сады, больницы, транспортная развязка должны находиться рядом с виллой.
Застройщик вилл
Данные о застройщике необходимо проверить в первую очередь, поскольку это станет гарантией комфортной жизни. Стоит обратить внимание на такие критерии:
- готовые проекты застройщика;
- оценки предыдущих клиентов;
- условия предоставления услуг;
- опыт работы.
Посмотреть записи застройщика можно на его сайте. Также существуют интернет-ресурсы, где есть информация о застройщиках, ведущих деятельность в Дубаи.
Тип виллы
В Дубаи есть возможность приобрести виллу, оформив такие виды собственности:
- Аренда с правом проживания на земельном участке оформляется сроком на 99 лет. По стоимости такой вариант дешевле, однако, если вы намереваетесь проводить перестройку или реконструкцию, понадобиться оформлять разрешение.
- Бесплатное владение позволяет проводить любые строительные работы, а также продавать дом или сдавать его в аренду. Также в случае смерти владельца, право собственности на виллу автоматически переходит членам его семьи.
Документ о праве собственности
Для оформления покупки, необходимо юридически правильно оформить сделку:
- Подписать предпродажный договор.
- Заполнить форму F или меморандум о взаимопонимании.
- Оформить сертификат, который подтверждает отсутствие претензий к застройщику.
- Подписать договор о передаче прав собственности.
На заключительном этапе сделки предыдущий владелец передает новому все права на недвижимость.
Цена недвижимости
Покупка недвижимости в Дубаях является удачной инвестицией, которая приведет к росту капитала владельца. Поскольку в скором времени ожидается падение цен примерно на 5%-8%, это наиболее удачное время для покупки виллы. В будущем такие инвестиции обеспечат максимальную рентабельность, которая составляет 10%.